두바이는 2026년에도 전 세계 창업자·전자상거래 기업·투자자들의 주요 진출 지역으로 꼽힙니다. 그러나 실제 법인을 설립할 때 가장 먼저 고민하는 것이 바로 “본토(Mainland)로 갈 것인가, 프리존(Free Zone)으로 갈 것인가?” 입니다. 2026년부터는 UAE 법인세 체계, ESR(실질관리기준), 비자 규정 강화로 인해 프리존과 본토의 선택 기준이 더욱 명확해지고 있습니다.
이 글에서는 Premia TNC가 고객사 케이스를 기반으로 정리한 체크리스트형 가이드로 두 관할지 중 어떤 구조가 귀사의 비즈니스에 적합한지 판단할수 있도록 돕습니다.
비즈니스 활동 범위 체크: UAE 전체 영업이 필요한가?
UAE 외 해외 시장을 중심으로 영업
오프라인 매장이 필요 없으며 온라인·전자상거래 중심 비즈니스
Amazon / Noon Seller, Shopify 글로벌 판매가 메인
글로벌 B2B 서비스·컨설팅·IT 개발사
✅ 본토가 적합한 경우
UAE 어디에서든 자유롭게 오프라인 영업·판매를 해야 한다
현지 정부·기관과 계약(B2G)이 필요하다
본토(Local) 기업·호텔·레스토랑 등과 직접 계약해야 한다
Delivery, Logistics, Construction 등 Mainland Activity가 필수인 업종
소유권·지배구조 체크: 100% 외국인 지분이 필수인가?
2024년 이후 본토도 대부분의 업종에서 100% 외국인 소유가 허용되었으나, 일부 규제업종은 여전히 Emirati 파트너가 필요합니다.
프리존이 유리한 경우
처음 진출이며 지분 구조·규제 리스크를 최소화하고 싶을 때
단일 사업주(1인 법인)로 간단하게 시작하려는 경우
본토가 유리한 경우
규제 업종(교육, 헬스케어, 특정 제조업)을 고려하는 경우
장기적으로 UAE 내 사업 확장을 계획하는 경우
세금 구조 체크: Corporate Tax(법인세) 9% 영향도
✅ 2026년에 고려해야 할 핵심
프리존 기업도 본토 매출 발생 시 일부 과세 대상
ESR 요건·Substance 요건 충족 여부가 매우 중요
누가 프리존을 선택해야 하는가?
해외 매출 비중이 90% 이상
컨설팅·IT 서비스·글로벌 전자상거래 기업
고부가 온라인 비즈니스
누가 본토를 선택해야 하는가?
UAE에서 실질 매출이 발생하는 모든 비즈니스
Hospitality, Retail, Local Service 영역
사무실 요건 체크: 유연한 사무실이 필요한가?
프리존의 장점
Flexi Desk(공유 좌석) 또는 소형 사무실로 시작 가능
비용 효율적이고 초기 진입 부담이 낮음
일부 프리존은 비거주자도 운영 가능
본토의 장점
실제 오피스·점포를 기반으로 하는 비즈니스에 필수
Government Licensing / Food Safety / Construction 업종은 실오피스만 허용
⚠️ 2026년 변화 포인트
- 주요 프리존(예: DMCC, IFZA, Meydan)의 오피스 최소 면적 요건 강화
- 사무실 사진·임대계약·공과금 증빙 제출 필수
비자(Residency Visa) 전략 체크: UAE 체류 계획이 있는가?
👉 프리존과 본토 공통
- 6개월 UAE 미입국 시 비자 자동 실효 (2025년 개정 → 2026년 엄격 적용)
- 가족비자 동일 적용
프리존 장점
→ 투자자 비자 발급 절차 간단
→ 골든비자와 연계 가능 (특정 프리존 자산요건 충족 시)
본토 장점
→ 현지 고용이 필요한 비즈니스에 유리
→ 인력 채용과 비자 발급의 폭이 더 넓음
은행 계좌 / PG 연동 체크: 어떤 금융 인프라가 필요한가?
프리존 기업
- Digital Bank(EMI) 계좌 개설 용이
- Stripe·PayPal·Payoneer 연동에 유리
- 해외 결제 중심 비즈니스에서 비용·속도 모두 장점
본토 기업
- 전통 은행(KYC 강화) 계좌 개설이 필수인 업종 존재
- B2B 사업, 수입·유통, 정부 조달 등은 본토 계좌 선호
비용 구조 체크: 초기 비용 vs 장기 비용
| 프리존 | 본토 |
|---|---|
| 초기 설립비용 낮음 | 초기 비용이 더 높음 |
| 소형 사무실 → 초기 비용 최적화 | 오프라인 영업이 필수인 업종에서는 장기적으로 효율적 |
| 라이선스 갱신비도 상대적으로 저렴 | 현지 사업 확장 및 고용에 유리 |
2026 프리존 vs 본토 선택 결과표 (간단 버전)
| 항목 | 프리존(Free Zone) | 본토(Mainland) |
|---|---|---|
| UAE 내 영업 | 제한적(Dual License 필요) | 가능 |
| 해외 영업 | 최적 | 가능 |
| 100% 외국인 소유 | 전체 가능 | 일부 업종 제외 |
| 법인세(CT) 9% | Qualified Income 0% 가능 | 적용 |
| ESR/Substance 부담 | 높은 편(검증 강화) | 중간 |
2026년 당신의 비즈니스는 어디에 더 적합한가?
두바이 진출 전략은 업종·매출 구조·영업 방식·거주 계획에 따라 완전히 달라집니다.
✔ 프리존이 맞는 비즈니스
- 글로벌 전자상거래
- IT / 소프트웨어 개발
- 크로스보더 컨설팅
- 해외 매출 중심 기업
- 창업 초기·저비용 구조 선호 기업
✔ 본토가 맞는 비즈니스
- UAE 현지 고객이 필수
- 오프라인 매장·점포·지점이 필요한 업종
- 유통 / 물류 / 제조 / 건설 비즈니스
- 현지 고용이 중요한 서비스업
Premia TNC의 2026 UAE 진출 종합 솔루션
Premia TNC는 아래 서비스를 One-Stop으로 제공합니다.
- 프리존/본토 설립 컨설팅은행 계좌 개설 지원
- 비자 & 골든비자 진행
- ESR / Corporate Tax / VAT 신고
- 회계·감사·급여 서비스
- Payment Gateway 연동 컨설팅
- 전자상거래 FZ Setup (Dubai South, Meydan, IFZA 등)
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