두바이 프리존 vs 본토, 업종별로 어떤 구조를 먼저 검토할까
두바이 법인 설립을 준비할 때 가장 많이 고민하는 부분 중 하나가 프리존(Free Zone)과 본토(Mainland) 중 어디에 법인을 설립할 것인가입니다.
2021년 상법 개정 이후 본토도 대부분의 업종에서 외국인 100% 지분이 가능하기 때문에, 단순히 외국인 지분율만으로 프리존을 선택할 필요는 없습니다. 다만 일부 전략적 사업에는 별도의 제한이나 승인이 적용될 수 있습니다.
실제 선택 기준은 다음과 같은 사업 구조에 따라 달라집니다.
- 고객이 UAE 안에 있는지
- 오프라인 매장이나 창고가 필요한지
- 물품을 UAE에 수입하는지
- 정부기관이나 현지 기업과 직접 계약해야 하는지
두바이 개인 창업 관점에서 프리존·본토의 기본 특징과 비자, 유망 업종을 함께 살펴보고 싶다면 2026년 두바이 개인 비즈니스 시작 가이드를 먼저 참고해 보세요.
이번 글에서는 컨설팅, IT, 전자상거래, 무역, 식당, 제조, 건설 등 주요 업종별로 프리존과 본토 중 어떤 구조를 먼저 검토하면 좋을지 안내드립니다.
두바이 프리존 본토 선택 기준 5가지
법인 형태를 선택하기 전에 먼저 다음과 같은 사업 구조를 정리해야 합니다.| 확인사항 | 프리존을 먼저 검토할 수 있는 경우 | 본토를 먼저 검토할 수 있는 경우 |
|---|---|---|
| 주요 고객 | 해외 고객 중심 | UAE 현지 고객 중심 |
| 영업 방식 | 온라인·해외 B2B 중심 | UAE 내 직접 영업·현장 서비스 |
| 사업장 | 공유오피스·소형 사무실 | 매장·식당·현장·대형 사무실 |
| 물류 | 해외 거래·재수출 중심 | UAE 현지 수입·유통 중심 |
| 정부·현지 프로젝트 | 비중이 낮음 | 정부조달·현지 프로젝트 중요 |
업종별 프리존 vs 본토 선택 체크리스트
1. 서비스·IT·컨설팅 업종
해외 고객 중심의 서비스 기업
IT 개발, 소프트웨어, 마케팅, 디자인, 경영컨설팅 등 서비스 기업이 해외 고객을 중심으로 사업한다면 프리존을 우선 검토할 수 있습니다. 대규모 점포나 창고가 필요하지 않고 비교적 간단한 사무공간으로 사업을 시작할 수 있기 때문에 초기 운영구조를 단순화하기에 적합한 경우가 많습니다.
특히 UAE 밖의 고객에게 서비스를 제공하는 글로벌 B2B 기업이라면 IFZA, Meydan 등 서비스 사업활동을 제공하는 프리존을 비교할 수 있습니다.
UAE 현지 고객이 많은 서비스 기업
컨설팅이나 IT 회사라도 주요 고객이 UAE Mainland 기업이고 고객사 현장에서 지속적으로 업무를 수행하거나 정부 프로젝트에 참여한다면 본토 법인을 함께 검토하는 것이 좋습니다.
비규제 서비스업이라면 본토 영업허가도 선택지입니다
- 비규제 서비스업은 Free Zone Mainland Operating Permit을 통해 본토 활동이 가능한 경우도 있습니다.
- 해당 Permit은 6개월 단위로 발급되며, 공식 발표 기준 수수료는 AED 5,000입니다.
- 신청 가능 사업활동과 조건은 실제 신청 시 확인해야 합니다.
2. 전자상거래·온라인 판매 업종
해외 판매가 중심인 전자상거래
Shopify, Amazon 등 온라인 플랫폼을 통해 UAE 밖의 고객에게 상품을 판매하거나 글로벌 전자상거래 사업을 운영한다면 프리존을 먼저 검토할 수 있습니다.
상품이 UAE에 실제로 반입되는지, 해외 물류창고에서 바로 소비자에게 배송되는지 등에 따라 필요한 라이선스와 세관·VAT 구조도 달라집니다.
체크 포인트 · 단순히 “온라인 판매니까 프리존”이라고 결정하기보다 실제 물류 흐름을 함께 확인해야 합니다.
UAE 소비자에게 직접 판매하는 경우
UAE 현지 소비자에게 직접 상품을 판매하고 현지 창고에서 배송하거나 오프라인 유통까지 계획한다면 Mainland 구조도 중요한 선택지가 됩니다.
특히 상품을 UAE로 직접 수입·보관한 뒤 현지 고객에게 판매하는 경우에는 다음 사항까지 확인해야 합니다.
- 사업 라이선스
- 세관 등록
- 창고
- 제품별 수입승인 여부
식품이나 화장품처럼 제품 등록이 필요한 품목을 판매한다면 법인 관할지역뿐 아니라 관계기관의 상품 등록 및 유통 요건도 함께 검토하는 것이 중요합니다.
3. 무역·수출입·유통업
국제무역과 재수출 중심
한국이나 중국 등에서 상품을 매입해 UAE Free Zone에 보관한 뒤 중동·아프리카 또는 제3국으로 재수출하는 사업이라면 무역·물류 인프라를 갖춘 프리존을 우선 검토할 수 있습니다.
- 1
상품 매입
한국·중국 등에서 상품 매입 - 2
프리존 보관
UAE Free Zone에 상품 보관 - 3
재수출
중동·아프리카 또는 제3국으로 재수출
JAFZA처럼 항만과 연결된 프리존이나 DMCC 등 국제무역에 활용되는 프리존이 대표적인 선택지가 될 수 있습니다.
또한 상품이 UAE에 전혀 들어오지 않는 삼국무역이라면 실제 상품의 이동과 거래구조를 기준으로 별도의 VAT 및 회계처리를 검토해야 합니다.
UAE 현지 유통이 중심인 경우
상품을 해외에서 UAE로 수입한 뒤 현지 도매상, 소매점, 호텔, 식당 등에 직접 유통하는 사업이라면 본토 법인을 우선 검토하는 것이 일반적입니다.
본토 기업은 UAE 현지 시장을 대상으로 직접적인 사업활동을 수행하기 용이하며, 현재 대부분의 상업활동에서 외국인 100% 소유도 가능합니다.
4. 식당·카페·소매점 등 오프라인 사업
고객이 직접 방문하는 사업
식당, 카페, 미용실, 소매매장 등 고객이 실제 사업장을 방문하는 업종은 일반적으로 본토 법인을 우선 검토합니다. 이러한 사업은 실제 점포와 영업장소가 중요하고, 사업활동에 따라 Dubai Municipality 등 관계기관의 추가 승인과 현장검사가 필요할 수 있기 때문입니다.
예를 들어 식당의 경우 법인 설립과 라이선스 외에도 아래와 같은 승인 등이 필요할 수 있어 단순한 프리존 사무실 구조와는 차이가 있습니다.
- 매장 구조
- 주방
- 식품안전 관련 승인
온라인 판매를 함께 하는 경우
오프라인 매장을 운영하면서 온라인 주문·배달을 병행하는 경우에도 기본적으로 실제 영업장이 위치한 사업 구조가 중요한 판단 기준이 됩니다.
체크 포인트 · 온라인 매출이 있다는 이유만으로 별도 프리존 법인을 설립하기보다, 기존 본토 법인에서 필요한 전자상거래 사업활동을 추가할 수 있는지 먼저 확인하는 것이 효율적일 수 있습니다.
5. 제조·창고·물류업
수출·재수출 목적의 제조
제품을 UAE에서 제조하거나 조립한 뒤 해외로 수출하는 기업이라면 산업시설과 창고를 갖춘 프리존을 검토할 수 있습니다.
JAFZA, Dubai South를 비롯해 UAE 내 여러 산업형 프리존에서는 창고, 공장 및 물류시설을 제공하고 있기 때문에 국제물류와 수출이 중요한 제조기업에게 적합할 수 있습니다.
UAE 현지 공급이 중심인 제조
반대로 제조한 상품 대부분을 UAE 현지 시장에 공급한다면 Mainland 사업구조와 함께 비교하는 것이 좋습니다.
제조업은 사업활동에 따라 산업 관련 정부기관의 별도 승인이 필요할 수 있으며 공장의 위치, 환경 및 안전요건 등도 함께 검토해야 합니다.
- 실제 공장 위치
- 물류비
- 원재료 수입
- 완제품 판매경로
6. 건설·인테리어·현장 서비스업
건설, 인테리어, 설비 설치, 유지보수 등 UAE 현장에서 직접 서비스를 제공하는 업종은 일반적으로 본토 법인을 먼저 검토하는 것이 적합합니다.
현장 서비스업이 본토 법인을 먼저 검토하는 이유
- 실제 프로젝트 현장에서 작업해야 합니다.
- 발주처, 개발사 및 현지 정부기관과 직접 계약하는 경우가 많습니다.
- 사업활동에 따라 Dubai Municipality 등 관계기관의 기술승인이나 전문자격 요건이 추가될 수 있습니다.
단순한 해외 설계 컨설팅이나 기술자문만 제공하는 회사라면 프리존도 선택할 수 있지만, 실제 공사나 현장업무를 수행한다면 필요한 본토 사업허가를 별도로 확인해야 합니다.
7. 헬스케어·교육 등 규제 업종
헬스케어, 교육, 금융 등 규제산업은 프리존과 본토 중 어느 쪽이 더 저렴한지를 먼저 비교하기보다 해당 사업을 감독하는 기관의 승인요건부터 확인해야 합니다.
현지 직접 서비스 사업병원이나 클리닉, 교육기관처럼 UAE 현지에서 직접 서비스를 제공하는 사업은 일반적으로 실제 시설과 관할기관 승인이 중요한 요소가 됩니다.
전문 프리존일부 전문 프리존에는 특정 산업을 위한 별도의 규제체계가 마련되어 있으므로, 사업의 성격에 따라 전문 프리존과 본토 법인을 함께 비교할 수 있습니다.
금융·통신 등 전략적 사업UAE Mainland의 100% 외국인 소유 원칙 역시 금융, 통신 등 일부 전략적 사업에는 별도의 제한이나 승인 요건이 적용됩니다.
8. 지주회사·투자·SPV 구조
UAE에서 실제 영업보다 해외 자회사 지분 보유, 투자자산 보유 또는 특정 투자 프로젝트를 위한 법인을 설립한다면 프리존 또는 금융 프리존의 별도 법인구조를 검토할 수 있습니다.
예를 들어 DIFC와 ADGM 등에서는 지주회사, SPV 및 투자 관련 법인구조를 운영하고 있습니다.
다만 실제 UAE 현지에서 상품이나 서비스를 판매하는 영업법인과 단순 지주·투자법인은 목적이 완전히 다르기 때문에, 동일한 기준으로 프리존과 본토 법인을 비교해서는 안 됩니다.
절세만 보고 프리존을 선택하면 안 되는 이유
프리존 법인이 항상 법인세 0%를 적용받는 것은 아닙니다. 프리존 법인이 0%를 적용받으려면 적격 프리존 법인(QFZP) 요건을 모두 갖춰야 하고, 그중에서도 0%는 ‘적격소득’에만 붙습니다.
적격 프리존 법인(Qualifying Free Zone Person)이 관련 요건을 충족하고 발생한 소득이 적격소득에 해당하는 경우 0% 법인세율 적용을 검토할 수 있으며, 비적격 과세소득에는 9%가 적용됩니다.
일반 UAE 법인은 과세소득 AED 375,000까지 0%, 이를 초과하는 금액에 9% 법인세율이 적용됩니다.
법인 등록 전에 답해야 할 5가지 질문
01
고객 위치
고객은 어디에 있는가?
해외 고객이 대부분이면 프리존, UAE 현지 고객을 꾸준히 상대하면 본토 또는 본토 영업허가를 검토합니다.
02
수입·물류
상품이 UAE로 들어오는가?
수입과 현지 유통이 있다면 세관·창고·제품 등록을 함께 설계합니다.
03
사업장·시설
실제 사업장이 필요한가?
매장·공장·병원·공사 현장이 있다면 시설 위치와 관계기관 승인이 먼저입니다.
04
교육·의료·금융·건설
감독기관 승인이 필요한가?
교육·의료·금융·건설은 관할지역보다 업종별 승인을 먼저 확인합니다.
05
확장 계획
3년 뒤 UAE 매출 비중은 얼마인가?
지금은 해외 매출이 대부분이어도 현지 채용·정부 프로젝트 계획이 있다면 처음부터 확장 구조를 고려합니다.
프레미아 티엔씨가 도와드리겠습니다
두바이에서 프리존과 본토 중 어느 구조가 더 적합한지는 단순히 설립비용이나 세율만으로 결정하기 어렵습니다.
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