迪拜大陆公司财产所有权： 有限责任公司可以在迪拜购买房产吗？

迪拜一直是投资者的首选目的地，这要归功于其便利的商业法规和蓬勃发展的房地产行业。最近的法律变革允许外籍人士 100％ 拥有迪拜大陆有限责任公司的所有权，取消了以前需要阿联酋国民担保的要求。这使得外国投资者比以往任何时候都更容易通过其内地公司购买房产。

那么，迪拜大陆有限责任公司可以拥有房产吗？答案是肯定的，包括黄金地段的永久产权房产。在本指南中，我们将介绍有限责任公司拥有房产的规则、好处和法律注意事项，以及 Premia TNC UAE 如何在此过程中提供协助。

迪拜大陆有限责任公司可以拥有财产吗？

是的，迪拜大陆有限责任公司可以拥有房产，外国投资者现在可以完全拥有自己的企业。这意味着有限责任公司可以以公司的名义合法购买、出售、租赁和投资房产。

但是，所有权类型和允许的地点取决于房产是永久产权还是租赁产权。

永久产权与租赁产权

在投资迪拜房地产市场之前，了解永久产权与租赁产权之间的区别至关重要。

1. 永久产权

永久产权授予永久所有权，允许所有者

• 无限制地购买、出售或租赁房产。
• 在没有法律纠纷的情况下将房产传给继承人。
• 用作长期投资的租赁或商业资产。

2. 租赁产权

租赁产权赋予业主在固定期限内（通常为 10 至 99 年）使用房产的权利。不过，租约到期后，所有权将归还给原土地所有者（政府或开发商）。

租赁房产在转售、翻新和改建方面有更多限制，因此永久产权成为长期投资者的首选。

迪拜大陆有限责任公司可以在哪些地方拥有永久业权房产？

迪拜有许多永久业权指定区域，外国投资者和内地有限责任公司可以在这些区域购买房产。其中最热门的地点包括

✔ 迪拜市中心–哈利法塔和迪拜购物中心所在地。

✔ 朱美拉棕榈岛 – 人工岛上的豪华别墅和公寓。

✔ 朱美拉海滩住宅区（JBR）–海滨生活，租赁需求旺盛。

✔ 朱美拉湖塔 (JLT) – 商业中心，拥有商业和住宅物业。

✔ 迪拜码头–高端海滨生活，投资潜力巨大。

✔ 商业湾（Business Bay）–拥有办公空间和住宅楼的主要商业区。

✔ 阿联酋山–被誉为迪拜 “比佛利山庄 ”的高级门禁社区。

这些地区的租金收益率高，需求旺盛，资本长期增值。

通过迪拜大陆有限责任公司购买房产的好处

在有限责任公司结构下投资房产有多种优势：

1. 100% 外国所有权

外国投资者不再需要当地担保人，可以完全拥有企业及其资产。

2. 法律保护和资产安全

通过有限责任公司拥有财产可减少个人责任，确保更好的法律保护。

3. 无居住地限制

与个人不同，企业可以拥有多处房产，无居住要求。

4. 税收效率

迪拜对大部分租金收入征收 0% 的企业税，这使得房产投资利润丰厚。

5. 商业灵活性

公司可将商业地产用作办公室、仓库或出租空间，以获得额外收入。

以迪拜大陆有限责任公司名义购买房产的步骤

通过大陆有限责任公司购买房产涉及几个关键步骤：

1. 验证有限责任公司的资格

确保您的公司在结构上可以拥有房产，并在迪拜经济部 (DED) 注册。

2. 选择房产

根据您的业务和投资目标选择战略地点。

3. 进行法律尽职调查

• 核实地契和所有权历史。
• 确保符合迪拜土地局 (DLD) 的规定。

4. 敲定销售协议

• 签署销售购买协议 (SPA)。
• 支付转让费（通常为房产价值的 4%）。

5. 注册房产

房产必须以有限责任公司的名义在迪拜土地局合法注册。

有限责任公司财产所有权的法律注意事项

• 产权契约登记： 财产必须以公司的名义合法注册。
• 使用限制： 财产应与公司的业务活动相一致。
• 租赁合规性： 租赁协议必须符合迪拜租赁法。

Premia TNC 阿联酋公司如何提供帮助

迪拜的房地产法律非常复杂，尤其是对外国投资者而言。Premia TNC UAE 擅长业务架构、房地产收购和法律合规。

我们的服务包括

✅ 公司架构设计 – 确保您的有限责任公司合法设立，以获得财产所有权。

✅ 房地产投资咨询 – 帮助企业确定有利可图的房地产机会。

✅ 法律合规支持 – 确保遵守迪拜土地局 (DLD) 的规定。

✅ 交易管理 – 处理文件验证、批准和登记。

✅ 税务和财务规划 – 提供成本优化和税收优惠方面的指导。

有了 Premia TNC UAE，企业可以在迪拜房地产市场上放心投资，并获得全面的法律保护。

结论

迪拜的新法律允许 100%的外资拥有大陆有限责任公司，这使得投资者更容易在迪拜的一些最佳地段购买和拥有永久产权物业。这一法律改革为业务扩张、资产多元化和长期投资提供了绝佳机会。

如需有限责任公司房产所有权方面的专家协助，请立即联系 Premia TNC UAE！

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