5 步完成迪拜黄金签证房地产申请

迪拜仍然是房地产投资者的首选目的地，它提供了有利可图的机会和极具吸引力的激励措施，如迪拜黄金签证。这项长期居留计划向符合条件的投资者发放 5 年或 10 年可续签签证，提供安全保障、商业利益和高品质的生活方式。

在本指南中，我们将探讨通过房地产投资获得迪拜黄金签证的优势，概述资格标准，并提供逐步申请流程。此外，我们还将重点介绍 Premia TNC 阿联酋公司如何帮助您简化流程。

什么是迪拜黄金签证？

迪拜黄金签证是一项长期居留计划，旨在吸引投资者、企业家、技术专业人员和杰出人才。它允许符合条件的个人及其家人在阿联酋生活、工作和学习长达 10 年，并可续签居留权，因此成为房地产投资者的热门选择。

通过房地产投资获得迪拜黄金签证的优势

1. 长期居留权和稳定性

黄金签证提供 5 年或 10 年的可延期居留权，为投资者及其家人在阿联酋提供长期保障。

2. 无需当地担保人

与传统的阿联酋签证不同，黄金签证是自荐签证，投资者可以完全控制自己的居留权。

3. 完全企业所有权

签证持有者无需当地担保人即可在阿联酋拥有和管理企业，这对创业者和投资者来说是一个绝佳的机会。

4. 家庭担保

黄金签证持有者可以为配偶、子女和家政人员提供担保，确保他们的家庭成员享受阿联酋居民的福利。

5. 免税投资环境

迪拜提供零所得税，使投资者能够最大限度地获得租金收入和资本收益。

6. 灵活旅行和多次入境

黄金签证持有者享有多次入境的特权，因此可以轻松进出阿联酋，无需频繁更新签证。

房地产投资类迪拜黄金签证的资格标准

要获得房地产投资项下的迪拜黄金签证，申请人必须满足特定条件：

1. 最低投资要求

• 投资者必须购买价值至少 200 万迪拉姆（约合 54.5 万美元）的房产。
• 阿联酋不再要求最低首付 100 万迪拉姆或房产价值的 50%。

2. 物业类型

• 投资者可以购买住宅、商业或多功能物业。
• 只要投资总值达到或超过 200 万迪拉姆，即可购买计划外房产。

3. 抵押贷款和融资条件

• 投资者可使用按揭贷款购房。
• 按揭融资房产可能需要融资银行出具无异议证明（NOC）。

4. 共同拥有

如果房产为共同所有，则每位投资者的份额必须至少达到 200 万迪拉姆，才有资格获得个人签证。

如何申请迪拜房地产投资黄金签证

第 1 步：选择并注册您的房产

• 选择价值 200 万迪拉姆或以上的合格房产。
• 确保该房产已在迪拜土地局 (DLD) 注册，并以您的名义获得地契。

第2步：获得无异议证书（NOC）

向迪拜土地局申请无异议证明，确认您的房产符合黄金签证的申请条件。

第3步：提交黄金签证申请

通过以下途径申请

• 居住和外国人事务总局 (GDRFA)
• 迪拜土地局 (DLD)
• 房地产服务托管中心
• DLD Cube 和联邦身份与公民管理局 (ICP)

第4步：体检和阿联酋身份证注册

• 前往授权的阿联酋医疗中心进行强制性健康检查，以确认是否适合居住。
• 申请您的阿联酋身份证，完成居住程序。

第5步：获得黄金签证

一旦获得批准，您将获得为期 5 年或 10 年的居留签证，符合资格标准后可续签。

Premia TNC 阿联酋分公司如何为您提供帮助

迪拜黄金签证的申请过程可能很复杂，尤其是对于不熟悉阿联酋法规的外国投资者而言。Premia TNC UAE 为您提供

✅ 专家咨询 – 帮助投资者确定符合条件的房产并了解签证要求。

✅ 无缝的申请处理 – 管理所有的文书工作和政府文件。

✅ 法律和税务咨询 – 提供有关阿联酋房地产法律、税收优惠和企业所有权的见解。

✅ 端到端支持 – 从房产购买到最终签证批准提供协助。

通过 Premia TNC UAE，投资者可以避免常见的陷阱，最大限度地减少处理时间，并有效地获得黄金签证。

结语

对于在阿联酋寻求长期居留权、经济利益和商业机会的投资者来说，用于房地产投资的迪拜黄金签证是一个绝佳的机会。迪拜的高租金收益、免税环境和稳定的经济使其成为全球顶级投资目的地。

Premia TNC UAE 提供专家指导和全方位服务支持，确保投资者顺利获得黄金签证。

🚀 今天就与 Premia TNC UAE 一起开始您的迪拜房地产投资之旅！

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